Negozio all’asta Talmassons UD Via Cavour 2

LOTTO N.1IndirizzoVia Cavour, 2TALMASSONS(UD)Abitazione unifamiliare in linea della superficie commerciale di 142 mq e Negozio/Deposito della superficie commerciale di 46 mq.Costruzione in linea situata lungo la Via Cavour edificata nella meta’ degli anni ’50, posta su due piani fuori terra oltre ad una porzione a sottotetto ed un cortile comune. L’unita’ catastalmente censita a negozio ma attualmente adibita a deposito al piano terra del fabbricato di cui al sub. 1. L’immobile costituisce abitazione principale del debitore e dei suoi familiari conviventi. La sua liberazione non potra’ essere disposta (salvo casi particolari) prima dell’emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell’aggiudicatario, e sara’ eseguita nei 4/6 mesi successivi. L’immobile risulta conforme dal punto di vista urbanistico.L’immobile, dal punto di vista catastale, risulta non conforme, ma regolarizzabile mediante presentazione di aggiornamento catastale DOCFA con una spesa stimata in E. 800,00 circa.L’immobile, dal punto di vista impiantistico non e’ conforme, ma regolarizzabile,L’immobile e’ stato realizzato sulla base di ”Nulla osta all’esecuzione di opere edili – pratica n. 38 del 25.08.1954 ed e’ dotato di autorizzazione di bailita’ -pratica n. 38 del 05.05.1955. In assenza di elaborati progettuali, assumendo come stato legittimo quello derivante dalle planimetrie catastali, l’immobile non e’ conforme dal punto di vista edilizio, ma e’ reglarizzabile mediante presentazione di SCIA in sanatoria con un costo stimato in E. 3,000,00 circa.La vendita e’ soggetta a imposta di registro.