La finanziabilità delle imprese alberghiere alla luce delle linee

09/07/2025 – 09/07/2027

Negli ultimi anni, il mondo del credito bancario è cambiato radicalmente, e con esso anche le regole del gioco per le imprese alberghiere. L’entrata in vigore delle Linee Guida EBA sull’erogazione e il monitoraggio del credito (EBA/GL/2020/06), applicabili dal 30 giugno 2021, ha segnato una svolta: trasparenza, pianificazione e sostenibilità non sono più solo “buone pratiche”, ma vere e proprie condizioni per accedere al credito.

1. Cosa chiede oggi il sistema bancario

Le banche europee, in base al nuovo impianto normativo, devono valutare la bancabilità di un’impresa non più soltanto guardando al passato (bilanci storici), ma adottando un approccio prospettico e strutturato. Si tratta di un cambio culturale importante, soprattutto per un settore come quello alberghiero, dove la stagionalità, la gestione immobiliare e l’equilibrio operativo richiedono un’analisi attenta e su misura.

Le normative di riferimento includono:

• Linee Guida EBA/GL/2020/06

• Regolamento (UE) 575/2013 (CRR)

• Regolamento (UE) 2019/2088 (SFDR)

• Normative AML/KYC, ESG e governance

• Comunicazioni di Banca d’Italia

Tutte convergono su un messaggio chiaro: il credito va concesso solo se il rischio è compreso, misurato e sostenibile nel tempo.

2. Cosa cambia per le imprese alberghiere

Oggi le strutture ricettive, per ottenere credito, devono presentarsi alle banche con un’identità aziendale solida e documentata, non solo nella forma, ma nella sostanza.

✅ Analisi creditizia orientata al futuro
Le banche vogliono sapere non solo cosa ha fatto l’azienda, ma cosa farà, come si posizionerà sul mercato, se i flussi di cassa saranno in grado di sostenere il debito e se il modello di business è resiliente e adattabile.

✅ Due diligence strutturata e documentata
Non basta più un business plan generico: servono piani industriali concreti, bilanci certificati, scenari previsionali realistici, evidenze di governance e compliance ESG.
In altre parole, la preparazione è tutto.

3. Il supporto di Investhotel Capital Partners

In questo contesto sfidante, Investhotel Capital Partners si propone come partner strategico per le imprese alberghiere, offrendo un approccio integrato che unisce conoscenza del settore, competenze finanziarie e relazioni bancarie qualificate.

✅ Cosa fa Investhotel per le imprese alberghiere?

• Struttura business plan e piani di investimento allineati con le richieste EBA

• Supporta nella redazione del dossier creditizio e nei processi di due diligence

• Affianca l’impresa nei rapporti con banche e fondi di investimento

• Integra criteri ESG, valorizzando la sostenibilità come leva competitiva

• Analizza e propone la leva finanziaria ottimale per progetti di ristrutturazione, sviluppo o riconversione

Grazie alla sua esperienza specifica nel settore hôtellerie, Investhotel riduce il rischio di rigetto del credito, migliora la valutazione dell’impresa e accelera i tempi di accesso al finanziamento.

4. Impatti per le imprese alberghiere

📌 Più documentazione, meno margini discrezionali per le banche

📌 Chi non è preparato rischia esclusione dal credito o condizioni meno favorevoli

📌 Il credito diventa una leva strategica, ma serve qualcuno che sappia “parlare la lingua” delle banche e tradurre numeri, progetti e visioni in metriche bancabili

5. Il ruolo chiave del consulente

In uno scenario regolamentato e complesso come quello attuale, il consulente assume un ruolo chiave visto che deve anticipare le esigenze informative delle banche

Affidarsi a Investhotel Capital Partners significa avere al proprio fianco un interlocutore tecnico e operativo, in grado di rappresentare l’impresa alberghiera con credibilità, competenza e visione industriale a lungo termine.

Le Linee Guida EBA rappresentano un punto di svolta: il credito non è più un’opzione automatica, ma un percorso strutturato che richiede visione, preparazione e partner competenti.

Per le imprese alberghiere, la sfida è trasformare un vincolo normativo in un’opportunità di crescita sostenibile. E in questo cammino, Investhotel Capital Partners è più di un consulente: è un facilitatore, un acceleratore e un alleato strategico.

Fonti normative e di riferimento

Roberto Necci

info@robertonecci.it 

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